Immobilienchance in Taufkirchen: Das Projekt „Winninger Glück“ in Alt-Taufkirchen bietet ideale Grundrisse sowohl für Singles, Paare als auch Familien. Hier investieren Sie im Münchner Süden, wo die Bevölkerungszahl, Immobilienwerte und Lebensqualität von Jahr zu Jahr weiter steigen.

  • 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
  • Wohn- & Nutzfläche: ca. 51 - 183 m²
  • Baubeginn in Kürze!
  • Bezugsfertig: Frühjahr 2028
  • Steuervorteil: 5% degressive AfA
  • Dorfstraße 25, 82024 Taufkirchen

Willkommen in Taufkirchen!

Wo München endet - und das Leben Raum bekommt.

Hier haben Sie jede Menge Platz zum Durchatmen: Nur wenige Kilometer südlich der Stadtgrenze Münchens und bestens angebunden, genießen Sie den ruhigen, gelassenen Takt Oberbayerns. Wer in Taufkirchen lebt, fühlt sich zu Recht als Münchner - lebt aber doch sehr viel entspannter als in der Millionenstadt.

Von Taufkirchen aus erreichen Sie den Münchner Marienplatz mit der S-Bahn-Linie S3 in rund 20 Minuten, sind aber auch im Handumdrehen im Voralpenland. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem Ottobrunn mit dem Technologiecampus der TU München für Luft- und Raumfahrt sowie zahlreichen forschungsnahen Unternehmen.

Natürlich kommt in Taufkirchen auch die Freizeit nicht zu kurz: Viele Rad- und Spazierwege führen durch das Hachinger Tal, Sport- und Grünflächen rund um den Ort laden ein sich kräftig zu verausgaben – oder einfach entspannt zu erholen. Sie lieben die Berge? Dann wird Sie der Blick nach Süden auf die Bergkette an klaren Tagen immer wieder aufs Neue erfreuen…

Das „Winninger Glück“ - ein Ort zum Ankommen!

Zeitlos, modern und harmonisch: Die einzigartige Wohnanlage „Winninger Glück“ fügt sich bestens in eine der schönsten Ecken Taufkirchens ein. Vielfältige Größen- und Grundrissvarianten stehen zur Verfügung. Dabei steht die gesamte Anlage im Zeichen von Licht und Weite: Sämtliche Wohnungen verfügen über offene Küchen, die in großzügige Ess- und Wohnbereiche übergehen. Bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien, gepflegte Grünflächen und die Nähe zum Bachlauf bieten viel Komfort in einem liebens- und lebenswerten Umfeld. Modernste Baukunst eben, für größtmögliche Behaglichkeit…
Übrigens: Gern berücksichtigen wir auch ihre persönlichen Ausstattungswünsche, etwa bei Böden oder Bädern.
Sprechen Sie uns an!

Kurze Wege

Mikrolage
Einkaufen & Versorgung
  1. PENNY
  2. Rathaus Apotheke
  3. Blumenfeld zum Selberpflücken
  4. EDEKA
  5. Backstube Wünsche
  6. Bäckerei Götz
  7. Obstlieferei
Kulinarik & Genuss
  1. Restaurant Limmerhof
  2. DER GRIECHE
  3. Kilimanjaro Café & Restaurant
  4. Wirtshaus Zinners
  5. Happy Bros. Burger & Bowls
  6. Gasthof Trenner
  7. Café Brandwerk
  8. Pizzeria Sporthaus
Sport & Freizeit
  1. SV Taufkirchen
  2. Spielplatz
  3. Sport- u. Freizeitpark Taufkirchen
  4. Naturschutzgebiet Sportpark
  5. Radsportverein Hachinger Tal
Betreuung & Bildung
  1. Realschule Taufkirchen
  2. Pichlmayr Senioren-Zentrum Taufkirchen
  3. AWO-Kindertagesstätte Wawuschel
  4. Grundschule an der Dorfstraße
  5. Kath. Kindergarten St. Johannes d.T.
  6. AWO-Kinderhort Baumhaus
Mikrolage: Einkaufen & Versorgung

Das „Winninger Glück“ entsteht in ruhiger, zentraler Lage zwischen Dorfstraße, Winninger Weg und Postweg im idyllischen Alt-Taufkirchen, dem sicher schönsten Teil der Gemeinde. Rund um die Kirche St. Johannes der Täufer finden sich liebevoll erhaltene Höfe und kleine Gärten. Eine friedliche, gewachsene Nachbarschaft. Besonders idyllisch ist sicher der Entenbach, dessen Lauf sich seit uralten Zeiten durchs Viertel zieht. Noch führt der ehemals plätschernde kleine Bach allerdings nicht überall Wasser. Das wollen wir ändern: Die Terrafinanz plant, den Entenbach zu renaturieren - und wird dieses Vorhaben im Zuge der Arbeiten am „Winninger Glück“ selbst umsetzen.

Hier wohnen Sie künftig aber nicht nur in Steinwurfnähe des Entenbachs. Auch Bäcker, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso Kindertagesstätten, Schulen und Sportanlagen. Die Anbindung ist insgesamt hervorragend: Mit der S-Bahn-Linie S3 sind Sie in nur zehn Minuten am Münchner Ostbahnhof, im Zehn-Minuten-Takt geht es weiter in die Innenstadt oder ins Umland. So pendeln Sie entspannt zu Ihrem Arbeitsplatz - und sind ebenso rasch im Grünen.

Highlights im Überblick

  • Energieeffizienzklasse B – für dauerhafte niedrige Nebenkosten

  • Lift in alle Etagen – komfortabel im Alltag

  • Tiefgaragenstellplatz – das Ende lästiger Parkplatzsuche
  • Fahrradräume und überdachten Lastenradstellplätze – geschützte Räder in allen Jahreszeiten
  • Besucherparkplätze heißen Ihre Gäste willkommen
  • Kellerabteile – hier verstauen Sie trocken und sicher, was sie nicht täglich brauchen
  • Fußbodenheizung – für viel Komfort und bestes Raumklima
  • Bodenebene Duschen
  • Sanitärausstattung in Markenqualität – gern berücksichtigen wir Ihre Wünsche!
  • Elektrische Rollläden
  • Dreifach-Isolierverglasung – gut fürs Klima, gut für den Geldbeutel
  • Moderne Raumlüftung
  • Gegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Barrierefrei – für behagliches Wohnen in jeder Lebenssituation

Den vollständigen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. Diese erhalten Sie, wenn Sie per Klick auf einen der Buttons unser Exposé anfordern.

Seit 60 Jahren steht Terrafinanz Wohnbau für Qualität, Beständigkeit und innovative Wohnkonzepte in und um München. Als familiengeführtes Unternehmen in der dritten Generation vereinen wir Tradition mit modernster Baukunst und nachhaltigem Denken.

Wir freuen uns, Ihnen in Alt-Taufkirchen Ihre ganz persönliche Traumwohnung anbieten zu können. Sprechen Sie uns an!

Herzlich,

Ihre persönlichen Ansprechpartner:

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Herr Gerold Maucher

0172 867 0550

[email protected]

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Sie wünschen mehr Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten. Wir setzen hohen Wert auf persönlichen Kontakt mit unseren Kunden und nehmen uns viel Zeit für Sie. Gern finden wir gemeinsam mit Ihnen heraus, ob eine Wohnung für Sie infrage kommt.

Häufige Fragen

  • Ja, gern unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
  • Die Wohnungen sind voraussichtlich im Frühjahr 2028 Bezugsfertig.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Sie erhalten daraufhin umgehend das Exposé, inkl. Grundrisse. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine Wohnung für Sie infrage kommt.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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